Ví như: Riêng Tập đoàn Tân Hoàng Minh 4 dự án hạng sang đều sử dụng tiếng Pháp để đặt tên, các dự án của nhiều chủ đầu tư khác như: Usilk City (Hoàng Mai), dự án Mandarin garden (Cầu Giấy), The Manor (Từ Liêm), Hyundai Hillstate (Hà Đông), Star Tower (cầu Giấy)… Trước vấn đề phải sử dụng tên dự án bằng tiếng Việt, TS Phạm Sĩ Liêm, Phó chủ toạ Tổng hội Xây dựng Việt Nam rất tán đồng vì hồ hết các tên dự án dùng tiếng nước ngoài đang gây rối rắm, khó nhớ cho người dân và có phần lai căng văn hóa
Đối với phương án chỉ được sở hữu chung cư trong kì hạn 70 năm đối với trường hợp quốc gia giao đất, cho thuê đất để xây dựng nhà chung cư để bán, cho thuê mua cũng nhận được nhiều ý kiến không tán thành. Cấm dùng tên nước ngoài, viết tắt đặt tên cho khu nhà ở Theo dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi, chủ đầu tư khi triển khai phải tuân thủ các quy định về quy chuẩn, tiêu chuẩn, chất lượng xây dựng, kiến trúc, phong cảnh, môi trường và đảm bảo an toàn trong quá trình dùng, có khả năng đối phó với biến đổi khí hậu, thảm họa, thiên tai, cân đối lại tỷ trọng nhà ở theo hướng tăng nhà chung cư và nhà cho thuê tại các đô thị lớn.
Các dự án phát triển nhà ở chỉ được lập, duyệt y và triển khai thực hành tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết thành thị hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn và nằm trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương đã được chuẩn y.
Chúng ta chỉ nên coi đây là cuộc vận động, thuyết phục người Việt dùng tiếng Việt chứ không nên áp đặt, nâng lên thành luật quy định cứng nhắc”, ông Liêm nói.
Song, quy định này ngay sau đó cũng đã nhận được phản đối của khá nhiều chuyên gia, dư luận vì cho rằng thiếu tính thực tại và khó kiểm soát. “Việc này theo tôi ngành văn hóa làm sẽ hợp hơn là ngành xây dựng.
Trường hợp mua, thuê mua nhà ở thì bên mua, thuê mua chỉ được phép bán, cho thuê nhà ở đó sau khi đã trả hết tiền cho chủ đầu tư và đã được cấp Giấy chứng nhận nhà ở. Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở phải thực hành đầy đủ các nội dung của dự án đã được thông qua, chỉ được thay đổi khi có ưng chuẩn của cơ quan thẩm quyền.
Bởi lẽ, chung cư là tài sản mà người dân phải tích lũy cả đời mới mua được, liên can đến vấn đề chúc thư cho con cái. Theo tìm hiểu, tình trạng dùng ngôn ngữ nước ngoài khi đặt tên cho dự án bất động sản đang diễn ra khá phổ thông ở Hà Nội hiện nay.
Trong đó, học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, trung cấp nghề (không phân biệt công lập hoặc dân lập) cũng nằm trong nhóm này. Đặc biệt, tên của dự án phát triển nhà ở, của khu nhà ở phải sử dụng bằng tiếng Việt Nam và không được viết tắt. Tuy nhiên theo ông Liêm, vấn đề trên không nên đưa vào Luật Nhà ở vì không phù hợp, máy móc và không đúng chức năng của ngành xây dựng lại gây quấy rầy rối rắm cho doanh nghiệp.
Luật nhà ở sửa đổi với nhiều vấn đề "nóng" nhưng đều không nhận được sự tán thành của nhiều chuyên gia và dư luận.
Theo dự thảo, người thu nhập thấp là không thuộc diện nộp thuế thu nhập thẳng theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân chủ nghĩa. Cấm dùng nhà ở vào mục đích khác: Phản đối từ nhiều phía Một vấn đề “nóng” khác khiến dư luận quan hoài, đó là dự thảo nêu quy định nghiêm cấm dùng nhà ở vào các mục đích như: kinh dinh gas; vật liệu gây cháy, nổ; kinh dinh vũ trường; quán bar; nhà nghỉ; dịch vụ karaoke hoặc các hoạt động bị cấm khác theo quy định của pháp luật; sử dụng căn hộ chung cư vào các mục đích bị cấm theo quy định của Chính phủ… Tuy nhiên, theo các chuyên gia, Luật Nhà ở 2005 không có điều khoản nào quy định nhà ở chỉ được dùng để ở.
Minh Thư. Nhiều ý kiến cũng không tán thành bởi không phải người dân nào cũng có tiền để vào nghỉ tại khách sạn khi phải đi công tác… Hơn hai năm trước, quan ngại về an ninh thứ tự, phòng chống cháy nổ, đảo lộn cuộc sống các cư dân trong tòa nhà, Bộ Xây dựng cũng đã ban hành một văn bản trong đó yêu cầu các địa phương nghiêm cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng.
Mọi trường hợp bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở tầng lớp không đúng đối tượng và quy định của Luật này thì không có giá trị pháp lý. Bên cạnh đó, người thuê, thuê mua nhà ở xã hội không được chuyển nhượng nhà ở dưới bất kỳ hình thức nào trong thời kì thuê, thuê mua nhà ở từng lớp. Nếu phương án này được thực thi thì theo trạng sư Mạnh Bùng (Đoàn luật sư Hà Nội) sẽ xâm phạm trực tiếp đến quyền sở hữu và ích hợp pháp của người dân theo luật Dân sự.
Mặt khác, nhiều chủ nhà nghỉ cũng phản ứng nếu quy định này được thực thi, bởi lẽ kinh dinh nhà nghỉ đang là công cụ “kiếm cơm” của khác nhiều gia đình hiện thời.
Đã là quyền sở hữu là bất khả xâm phạm, không được tách rời quyền sở hữu hay khống chế thời kì sở hữu.
Luật này cũng chỉ nghiêm cấm việc dùng nhà ở vào các hoạt động bị luật pháp cấm, nên không thể chứng minh việc kinh dinh, sản xuất và cho thuê nhà nằm trong danh mục bị luật pháp nghiêm cấm.
Hệ trọng đến việc thuê, mua nhà ở từng lớp, dự thảo cũng nêu rõ 9 đối tượng được hưởng ưu đãi này.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét